32亿美元天价套现后，以色列科技富豪悄然布局房地产

随着旗下网络安全公司Wiz以320亿美元的天价出售给全球科技巨头谷歌母公司Alphabet，这笔以色列高科技史上最大并购交易正式完成。如今，两位创始人正将目光投向房地产市场，将巨额收益中的一部分转化为稀缺的土地资源，引发了业界对以色列科技新贵财富流向的关注。

据悉，Wiz联合创始人兼首席执行官阿萨夫·拉帕波特近日斥资约4000万谢克尔（约合1100万美元），在位于沙龙地区备受追捧的里斯蓬村购得一处占地8德南（约合2英亩）的庄园。而就在几周前，他的合伙人兼首席技术官阿米·卢特瓦克也以约2800万谢克尔的价格，买下了本雅明纳村半条街的相连地块，总面积约3.5德南。两笔交易均以现金方式完成，显示出这些科技精英雄厚的资金实力。

从租赁到拥有：科技富豪的置业逻辑

拉帕波特的交易尤其引人注目，因为这位科技新星一直以朴素低调的形象示人。据知情人士透露，此前多年他一直租住在特拉维夫市中心一套旧公寓中，与90多岁高龄的女房东关系融洽，甚至主动乘坐公共交通出行。作为持有Wiz约10%股份的核心创始人，拉帕波特此次套现预计可获得约32亿美元（税前）的个人收益，但他选择的第一笔重大投资并非豪华公寓或跑车，而是乡村庄园。

“这反映了以色列科技精英财富观的变化，”房地产评估师、以色列房地产评估师协会前主席奥哈德·达诺斯在接受采访时表示，“高科技领域成功套现后资金流入房地产的现象早已有之，但如今我们看到的是更加深思熟虑的投资策略。这些人极其聪明，他们不会轻率对待通过多年辛勤工作换来的财富，而是追求长期保值和稳定收益。”

稀缺土地成为投资首选

参与交易的房地产专家指出，两笔交易都体现了对稀缺资源的追求。在里斯蓬村的交易中，拉帕波特购买的地块面积达8.3德南，是该村典型庄园面积的两倍。该地块目前包括两栋老旧的“Agency house”——即莫沙夫建立初期的早期建筑，预计将被拆除后重建现代化庄园。根据当地规划，这块土地上最多可建造三套独立住宅单元，并附带游泳池和地下室等配套设施。

“拉帕波特支付的价格约为每德南500万谢克尔，创下了里斯蓬村的纪录，”豪华房地产营销专家李·齐夫分析道，“但这一价格反映了土地的稀缺性。里斯蓬是以色列最受限、最受追捧的地点之一，供应极少，交易罕见，几乎无法进入。这里的溢价不是为开发潜力，而是为隐私、紧密社区以及靠近特拉维夫和赫尔兹利亚就业中心的乡村环境。”

而在本雅明纳村，卢特瓦克则通过两笔独立的交易，从当地两个老牌家族手中收购了相邻地块，合并成一片3.5德南的连续土地。齐夫认为，这体现了开发商的思维：“当一个人持有这样一片连续的土地时，他买的不是一栋房子，而是在打造一个私人领地。通过合并地块创造这种规模的稀有资产，其价值是非线性上升的。这是一种无法复制的资产。”

从城市塔楼到乡村庄园：科技精英的生活选择

蒙特菲奥里房地产集团首席执行官罗伊·卡纳尔指出，这一趋势反映了高科技高管们生活方式的变化。“这些人生活节奏极其紧张，责任重大，频繁出差，工作时间长。在这种现实下，家不再仅仅是居住的地方，更是工作之余恢复精力、享受隐私和宁静的空间。莫沙夫恰好提供了这样的环境——既能远离城市喧嚣，又不放弃与就业中心的便利连接。”

数据显示，随着远程办公的普及，越来越多的科技精英开始寻求平衡工作与生活的空间。在卢特瓦克购买的3.5德土地上，未来可以建造包括主宅、客宅和休闲设施在内的复合式庄园，为多代同堂的家庭提供充足空间。而在拉帕波特的8德南庄园中，同样可以规划出适合远程办公、家庭生活和休闲娱乐的多功能区域。

专家解读：土地投资推高房价？

针对科技精英大规模置业是否推高房价的质疑，达诺斯给出了专业解读：“我们不应简单地将房价上涨归因于这些个案。高科技行业近年来退出交易的数量之多，以及他们对房地产的强烈需求，确实在一定程度上影响了市场需求和价格。但更重要的是，这些人购买的往往是真正稀缺的资源——那些供应有限、无法复制的地段。”

他补充道，在真正的稀缺面前，价格敏感度会大幅下降。“那些在里斯蓬、本雅明纳这类地方购房的人，大多打算长期居住。他们愿意为隐私、安全和社区氛围支付溢价。这种需求是真实且可持续的。”

未来展望：土地成为新财富象征

随着Wiz交易的完成，预计以色列高科技领域还将涌现更多类似的土地交易。分析人士指出，这一趋势标志着以色列科技精英财富观念的转变——从追求城市中心的豪华公寓，转向对土地、隐私和生活品质的长期投资。在这些精明的创业者眼中，土地既是能够保值增值的资产，又是无法复制的稀缺资源，更是实现“在以色列安家”梦想的终极载体。

正如齐夫所言：“今天的以色列科技精英，正在用他们的方式重新定义成功。豪宅和跑车不再是首要目标，取而代之的是能够掌控的空间、能够传承的土地，以及能够真正放松的生活环境。这或许才是320亿美元天价交易背后，最值得关注的社会变迁。”